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L'EFFET DE LEVIER


L'effet de levier est un effet croissant ou décroissant de rendement que subit la mise de fonds lorsqu'on fait appel au financement dans le cadre d'un projet d'investissement. Lorsque le rendement global d'un projet est supérieur au coût du financement, l'emprunteur fait de l'argent avec l'argent du créancier, alors que lorsque le rendement global d'un projet est inférieur au coût du financement, l'emprunteur doit débourser des sommes additionnelles pour soutenir son projet. Les investisseurs sont souvent tentés de vouloir emprunter le plus possible afin de bénéficier au maximum de l'effet de levier. Cependant, il faut se rappeler que lorsqu'on fait appel au financement, on augmente le risque du projet car les versements mensuels représentent des engagements financiers qui diminuent la marge de manoeuvre du propriétaire dans l'éventualité d'une baisse de revenus. Voyons les exemples suivants :

Exemple  : Effet de levier positif

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Exemple : Effet de levier négatif

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